Realitní služby – prodej nemovitosti bez starostí
Prodáváte byt, dům nebo chatu? Postarám se o celý proces prodeje, aby byl rychlý, bezpečný a za co nejlepší cenu.
Komplexní služby – více než jen odhad
Nejenže provedu tržní odhad nemovitosti, ale mohu vám nabídnout kompletní servis pro úspěšný prodej. Díky dlouholeté praxi a prověřeným partnerům zajistím vše, aby vaše nemovitost vynikla a prodala se rychle a za nejlepší možnou cenu.
Konzultace a poradenství zdarma
Komplikace při prodeji mohou nastat kdykoliv a tak se Vám hodí bezplatná konzultace zdarma. Mám za sebou roky zkušeností s prodejem. Jsem schopný věci řešit rychle.Prostě se nemusíte trápit, jen zvednete telefon a řeknete mi, co se stalo.
Odhad tržní ceny
Odhady jsou vypracovány za pomocí cenových map katastrálního úřadu. Tyto data vycházejí z již prodaných nemovitostí a jsou to tedy reálná čísla..Je třeba ale říct, že odhad na nemovitosti, kdy si ji mohu projít, je vždy nejpřesnější. Při odhadu tak zohledním dispozice a aktuální stav objektu.
Vyklizení nemovitosti a stavební práce
V rámci služeb pro klienty, u kterých zajištuji prodej, jsem schopen zajistit i služby nadstandartní. Například zajistit řemeslníky, se kterými spolupracuji. Pro prodej je dobré zajistit vyklizení nemovitosti, případně drobné zednické či malířské práce. Případně i pokládku koberců, aby se nemovitost zútulnila. U nemovitosti, kterou pro klienty prodávám, tak tyto služby zajistím po dohodě zdarma.
Home staging
Příprava k prodeji na realitním trhu, aby dům potenciální kupce oslovil a tím se prodal rychleji a za více peněz, může být klíčová.Pokud se rozhodnete této služby využít, připravte se na razantní změnu vzhledu vaší nemovitosti.Projdu osobně celou nemovitostí a vysvětlím, kde by se dalo co a jak upravit.Také Vám řeknu, jaké změny budou mít pro byt největší efekt a nejlépe zapůsobí na potenciálního zájemce a to za minimum nákladů. Používám i vlastní nábytek, koberce, obrazy a dekorace. Ty jsou na Vaši nemovitost zapůjčený zdarma po dobu prodeje.
Fotografie, videa, dron a 3D půdorysy
Na základě konzultace vytvoříme reprezentativní dokumentaci pro vaši nemovitost. Využívám moderní techniku techniku pro fotky i videa, dron pro fotografie a videa v rámci platné legislativy, 3D půdorysy. Široko úhlové objektivy ze skvělou světlostí, kameru pro skvělé záběry a gimbal pro stabilitu obrazu.
Marketing nemovitosti
Marketing a propagace nemovitosti jsou klíčovou součástí úspěšného prodeje. Využití nejmodernějších technologií a trendů v marketingu zajistí úspěšný prodej Vaší nemovitosti. Inzeruji na největších inzertních serverech.
Prohlídky nemovitosti
Po zahájení propagace nemovitosti volá spousta lidí. Člověk musí mít velkou trpělivost. Sestavení harmonogramu prohlídek, domluvení vyhovujících časů prohlídek, samotné prohlídky a samozřejmě provedení záznamu z každého jednání zabere docela dost času. Navíc je dobré, aby nemovitost byla pro prohlídky správně připravená. Zájemci se na prohlídce musejí cítit dobře. Už na prohlídce se často jedná o věcech, které jsou pro prodej nezbytné.
Rezervační smlouva
Rezervační smlouva na nemovitost stojí na samém začátku kupního procesu.Její podpis je nezbytný hned, co kupující vyjádří zájem o nemovitost. Rozhodně nestačí pouze ústní dohoda.Prodávající často nechtějí rezervační smlouvu podepisovat a chtějí rovnou sepsat smlouvu kupní. Myslí si, že tento typ smlouvy je zbytečný a slouží pouze pro zajištění provize realitní kanceláři.Rezervační smlouva je ale především zárukou pro obě strany, že ústně dohodnutá transakce proběhne za domluvených podmínek.
Právní servis
Při prodeji nemovitostí jde o velké částky a podcenit právní stránku se nevyplácí. Spolupracuji s ověřenými profesionály v oboru a zařídím vše nezbytné včetně katastru nemovitostí.
Geometrické plány a paspotry
V případě špatně značených staveb či zcela nezaznačeních staveb v katastru nemovitostí zajistíme jejich schválení před prodejem. Pasporty, geometrické plány, výkresovou dokumentaci a komunikace s úřady.
PENB
Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) slouží k vyhodnocení energetické náročnosti budovy - kvantifikuje veškeré energie spotřebované při standardizovaném provozu hodnocené budovy. Ze zákona je nezbytný. Pro klienty zajistím zdarma.
Ukázky mé práce v inzerci
Ukázky již realizovaných realitních činností.
Rychlý výkup nemovitosti za hotové
Když potřebujete peníze rychle a bez zbytečných starostí
Pokud potřebujete rychle získat peníze, může být výkup nemovitosti nejjednodušším řešením. Vykupujeme byty, domy i pozemky bez ohledu na jejich technický stav – nevyklizené nemovitosti, zanedbané zahrady ani právní komplikace nejsou problém.
Vše probíhá rychle, diskrétně a právně správně. Spolupracuji s investorem, který platí výhradně v hotovosti, bez čekání na hypotéku a zbytečných průtahů.
Je potřeba počítat s tím, že výkup znamená nižší cenu než klasický prodej – obvykle kolem 20 % pod tržní hodnotou. Výměnou však získáte rychlost, jistotu a minimum starostí, bez provize a dalších nákladů spojených s běžným prodejem.
Rychlé posouzení nemovitosti
Férová nabídka
Platba v hotovosti, bez čekání na hypotéku
Kompletní právní servis zajištěn
Neplatíte provizi realitní kanceláři
Prodej nebo pronájem nemovitostí je o zkušenostech a znalostech.
Jak je ale získat, když prodávám nebo pronajímám nemovitost jednou za život? Jak docílím rychlého prodeje za skvělou cenu? Na co si dát pozor?
Nabízím Vám bezplatnou konzultaci, osobní schůzku, na které získáte odpovědi na své otázky týkající se prodeje nebo pronájmu nemovitosti.
Odhad nebo konzultace zdarma.
Rád Vám pomohu.
Napište mi
Napište
info@odhady-salek.cz
Zavolejte
+420 739 182 000
Kontaktní údaje
Josef Šálek
IČO: 75312948
Křepice 281, Křepice 69165